A busca por moradia para estudantes tem crescido em diversas cidades brasileiras e impulsionado o mercado imobiliário. O aumento do número de jovens que deixam suas cidades de origem para cursar o ensino superior contribui para a expansão da demanda por imóveis próximos às universidades.
Além disso, a procura por praticidade e qualidade de vida tem influenciado diretamente as decisões dos universitários na hora de escolher onde morar.
Segundo especialistas do setor, a localização e a facilidade de deslocamento estão entre os fatores mais valorizados pelos estudantes.
Moradia para estudantes impulsiona o mercado imobiliário
A mudança de cidade para ingressar em universidades tem se tornado cada vez mais comum entre os jovens brasileiros. Como resultado, o mercado imobiliário acompanha essa tendência e amplia a oferta de imóveis voltados para esse público.
De acordo com Alexandre Medeiros, diretor da Casin Conquista, a moradia exerce papel fundamental na adaptação à nova rotina acadêmica.
“Os jovens têm feito essas escolhas para mudar as suas vidas em todas as perspectivas, e o mercado imobiliário tem que se adaptar a essa nova procura”, afirma.
Além disso, o especialista destaca que a demanda acompanha a busca por melhores oportunidades profissionais e educacionais.
Localização influencia a escolha da moradia para estudantes
Entre os principais critérios avaliados pelos universitários estão a proximidade da instituição de ensino, o acesso ao transporte público e a segurança da região.
Além disso, a oferta de serviços essenciais, como supermercados, farmácias e opções de lazer, também pesa na decisão.
Segundo Medeiros, cada estudante possui necessidades específicas.
“Tudo depende das condições e do que cada um procura. Alguns optam por um local perto da faculdade por não terem carro, enquanto outros escolhem bairros mais afastados, mas com mais qualidade de vida. Depende da logística diária e do estilo de vida”, explica.
Aluguel lidera a preferência entre universitários
O aluguel continua sendo a modalidade mais procurada pelos estudantes. Isso acontece principalmente pela flexibilidade que oferece durante o período acadêmico.
Muitos universitários consideram a possibilidade de retornar à cidade natal após a conclusão do curso. Além disso, alguns podem mudar de cidade durante a formação ou após a graduação.
Por isso, a locação costuma representar uma opção mais prática e econômica para esse público.
Imóveis compactos estão entre os mais procurados
A procura por moradia para estudantes concentra-se principalmente em imóveis compactos.
Kitnets, studios, lofts e apartamentos de um dormitório lideram a preferência dos universitários, especialmente quando já contam com mobília.
Além disso, imóveis localizados próximos às universidades costumam registrar maior demanda nos períodos que antecedem o início dos semestres letivos.
Consequentemente, o mercado de locações observa aumento na procura e maior movimentação em diversas cidades universitárias do país.
Tendência deve continuar nos próximos anos
Especialistas acreditam que a demanda por moradia para estudantes continuará aquecida nos próximos anos.
Além do crescimento da mobilidade estudantil, a busca por formação acadêmica em centros universitários consolidados deve manter o mercado imobiliário atento às necessidades desse público.
Dessa forma, construtoras, investidores e administradoras de imóveis seguem desenvolvendo soluções que ofereçam praticidade, conforto e localização estratégica para os estudantes.
